En el caso de las humedades por condensación, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que es el propietario quien paga las humedades por condensación, esto significa que si las humedades son causadas por un problema en la estructura del edificio es el responsable de abonar y llevar a cabo todas las obras de conservación o mantenimiento necesarias para mantener la vivienda en buen estado de habitabilidad.
Además, es importante destacar que el propietario no tiene derecho a aumentar el precio de la renta para cubrir el costo de la reparación en caso de que esté obligado a hacerla. El costo de la reparación debe ser asumido por el propietario.
En el supuesto de que las humedades por condensación son causadas por la falta de ventilación o por el mal uso de la vivienda por parte del inquilino, es él o ella quien paga las humedades por condensación y asumir el coste completo de la reparación.
En cualquier caso, si el propietario cree que el inquilino es el responsable de las humedades por condensación, deberá recopilar evidencia suficiente para demostrar que el inquilino ha contribuido de manera significativa al problema. Pero, se recomienda siempre un buen entendimiento de las parte ya que es importante trabajar juntos para identificar la causa subyacente y solucionar el problema de humedades lo antes posible con los mejores profesionales.
¿La humedad por condensación la cubre el seguro de hogar?
En cuanto a las humedades por condensación, es importante saber que no todas las pólizas de seguro de hogar cubren estos daños. Por lo general, las aseguradoras incluyen cobertura para daños por humedades causadas por filtraciones de agua, roturas de tuberías o inundaciones, pero no suelen incluir la humedad por condensación.
Sin embargo, algunos asegurados pueden intentar reclamar la cobertura de daños materiales en su póliza de seguro de hogar. Sin embargo, es importante tener en cuenta que cada compañía de seguros tiene sus propias políticas y criterios para la cobertura de daños por humedad por condensación, por lo que la cobertura y los límites pueden variar de una aseguradora a otra.
Para solicitar la cobertura, el primer paso es revisar cuidadosamente las condiciones particulares de la póliza de hogar y asegurarse por completo de que la humedad por condensación la cubre el seguro. Si se cumplen los requisitos, el siguiente paso es contactar con la compañía de seguros a través del departamento de atención al cliente para comunicar la situación y presentar la reclamación.
La aseguradora enviará a un perito para realizar una evaluación del daño y determinar si la humedad por condensación la cubre el seguro de hogar. Si la compañía aseguradora decide cubrir el daño, el perito informará al asegurado sobre los próximos pasos y cómo se procederá a realizar las reparaciones.
En resumen, ¿Quién paga las humedades por condensación en una vivienda de alquiler?
En resumen, según la LAU, las humedades por condensación pueden ser responsabilidad tanto del inquilino como del propietario según la causa del problema, pero en el caso de que el problema sea causado por un problema estructural o por mal mantenimiento, será el propietario quien se tiene que hacer cargo de la humedad. Si el problema es causado por un mal uso de la vivienda por parte del inquilino, este será responsable de los costos de reparación, pero es difícil de demostrar.
En cuanto a la cobertura del seguro de hogar, aunque muchas aseguradoras excluyen explícitamente la cobertura de humedades por condensación, es importante revisar las condiciones particulares de la póliza y contactar con la compañía para comunicar la situación y acordar una visita del perito para que valore el problema y determine si la compañía se hará cargo o no. Es importante tener en cuenta que el propietario no puede elevar la renta para cubrir los costos de reparación en caso de que sea su responsabilidad realizarlas.
